Las funciones y responsabilidades principales del promotor inmobiliario se refelejan a continuación:

• Posee titularidad del derecho que le permite construir en un terreno.
• Debe supervisar los trabajos que se realicen.
• Debe encargarse de la gestión de licencias y autorizaciones.
• Facilitará la documentación necesaria para llevar a cabo el proyecto y entregarla a las Administraciones correspondientes.
• Gestión de los seguros de responsabilidad de la obra.
• Cumplimiento de estándares de seguridad y calidad.

Una constructora es la encargada de construir un edifico sobre un terreno.

1. ¿Cuántos metros útiles y construidos tiene la vivienda?
2. ¿Cómo es su distribución? 
3. ¿Qué calificación energética tiene?
4. ¿Quién concederá los certificados y cuándo?
5. ¿Cuántos vecinos habrá por piso?
6. ¿Qué orientación tiene la vivienda?
7. Cuál es su sistema de climatización?
8. ¿Se puede conseguir la Memoria de Calidades y los planos del inmueble?
9. ¿Hay previstos otros proyectos inmobiliarios cerca de la promoción?
10. ¿Qué servicios cercanos hay alrededor del complejo residencial?

Si bien los requisitos podrían variar en función del método de pago que utilizará (financiamiento externo o por cuenta propia), su asesor inmobiliaria deberá decirle cuáles son los recaudos más esenciales. Sobre todo, para que el proceso sea transparente y legal.